1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
64.0万円/㎡
前年比+8.4%
横浜市港北区
68.8万円/㎡
前年比+3.1%
ルピナス綱島リバースクエア
神奈川県横浜市港北区樽町三丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩13分
2000年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
4,643万円
70.9万円/㎡
2,799
4,029
5,258
6,487
AI査定結果
推定相場価格
4,643万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,029万円〜5,258万円
61.5万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
ルピナス綱島リバースクエア
4,990万円（76.2万円/㎡）/ 5階 / 65.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は67.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,798万円 | 73.3万円 | 7階 | 65.46㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/10 | 4,990万円 | 76.2万円 | 5階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 4,280万円 | 65.4万円 | 7階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 4,898万円 | 74.8万円 | 7階 | 65.46㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/23 | 3,980万円 | 60.8万円 | 7階 | 65.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 60.8万円 | 5階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 4,180万円 | 63.9万円 | 7階 | 65.46㎡ | 2LDK+納戸 | 南東 |
| 2024/06/30 | 4,190万円 | 64.0万円 | 5階 | 65.46㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/05/26 | 4,290万円 | 65.5万円 | 5階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/10 | 4,490万円 | 68.6万円 | 5階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は70.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ルピナス綱島リバースクエア 横浜市港北区樽町三丁目 | 綱島駅13分 | 4,990万円 | 76.2万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/24 | ナイスアーバン綱島III 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅12分 | 4,180万円 | 69.2万円 | 60.42㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/13 | ヒューマンスクエア綱島 横浜市港北区樽町三丁目 | 綱島駅13分 | 3,980万円 | 62.6万円 | 63.55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/03 | クリオ綱島八番館 横浜市港北区樽町四丁目 | 綱島駅19分 | 3,480万円 | 62.5万円 | 55.71㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/04 | グレイスネスト綱島 横浜市港北区綱島東三丁目 | 綱島駅10分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/17 | レクシオ綱島 横浜市港北区綱島東六丁目 | 綱島駅13分 | 4,980万円 | 76.4万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/22 | 綱島ガーデンハウス 横浜市港北区綱島東六丁目 | 綱島駅12分 | 4,480万円 | 67.8万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2022/05/12 | レクシオ綱島II 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅13分 | 4,280万円 | 68.2万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/17 | 横浜市港北区樽町2丁目マンション 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅12分 | 4,180万円 | 73.7万円 | 56.68㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/01/27 | ビューネ綱島東 横浜市港北区綱島東三丁目 | 綱島駅10分 | 3,999万円 | 70.4万円 | 56.78㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/28 | センチュリー綱島 横浜市港北区綱島東三丁目 | 新綱島駅9分 | 5,380万円 | 75.2万円 | 71.54㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/02 | クレッセント綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅10分 | 4,580万円 | 67.7万円 | 67.69㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/03 | 綱島南パーク・ホームズ弐番館 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅8分 | 5,180万円 | 71.7万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/18 | クリオ綱島東壱番館 横浜市港北区樽町三丁目 | 綱島駅19分 | 5,380万円 | 69.6万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/29 | ルピナス綱島リヴィエール 横浜市港北区綱島東一丁目 | 新綱島駅1分 | 4,300万円 | 85.7万円 | 50.15㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/26 | ルイシャトレ大倉山 横浜市港北区樽町四丁目 | 大倉山駅15分 | 4,480万円 | 63.6万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/04/02 | 大倉山北パーク・ホームズ参番館 横浜市港北区樽町四丁目 | 大倉山駅15分 | 4,190万円 | 57.8万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/01 | クレッセント綱島II 横浜市港北区綱島東三丁目 | 綱島駅11分 | 3,780万円 | 57.4万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2022/06/14 | リベール綱島フリーディア 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅8分 | 5,880万円 | 75.2万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/14 | 綱島パーク・ホームズ・ラ・ミア・カーサ 横浜市港北区綱島東三丁目 | 綱島駅10分 | 7,390万円 | 99.2万円 | 74.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.4%上昇、横浜市港北区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は横浜市港北区の平均と比較して10.8%割高です。
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